Návrat outletů na výsluní: Fashion Arena Prague Outlet lámala rekordy

Fashion Arena Prague Outlet v pražských Štěrboholích má za sebou rekordní rok. V roce 2024 dosáhla centrum historicky nejvyšších tržeb i návštěvnosti. Meziročně se tržby zvýšily o 9,2 % a počet návštěvníků vzrostl o 3,8 %. Poprvé od pandemie se tak podařilo překonat úroveň z rekordního roku 2019. Obzvláště silné byly závěrečné měsíce roku – listopad a prosinec se staly vůbec nejúspěšnějšími obdobími v celé historii outletu.

K výborným výsledkům přispěly i nově přidané značky, které rozšířily nabídku centra. „V loňském roce jsme do portfolia zařadili mimo jiné značky Baťa, Anthony’s nebo Bubblify,“ uvedla ředitelka Fashion Areny Lenka Čapková. Dle jejích slov je za úspěchem především dobře nastavená strategie zaměřená na kvalitní výběr značek a širší záběr cílových skupin.

Zahraniční zákazníci se vracejí, Číňané a Rusové chybí

Pandemie covidu-19 zasáhla módní maloobchod silněji než jiné segmenty. Vysoká inflace, energetická krize a zejména výpadek zahraničních turistů zpomalily návrat k předchozím výkonům. Ještě před rokem 2020 tvořili návštěvníci ze zahraničí zhruba desetinu tržeb Fashion Areny, přičemž velkou část z nich představovali zákazníci z Číny a Ruska.

Vedení centra však na výpadek těchto klientů reagovalo cíleným oslovováním nových trhů – a tato strategie se vyplatila. V prvním čtvrtletí roku 2025 se podařilo dosáhnout kupní síly zahraničních návštěvníků na úrovni roku 2019, i bez účasti zákazníků z Číny a Ruska.

Rostoucí čísla i v rámci celé skupiny VIA Outlets

Optimistické výsledky hlásí i vlastník pražského outletu – společnost VIA Outlets, která provozuje celkem 11 outletových center napříč Evropou. V roce 2024 dosáhli nájemci v těchto centrech tržeb ve výši 1,45 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 6,8 %. Počet návštěvníků vzrostl o 5 % a překročil hranici 32 milionů.

Generální ředitel VIA Outlets Otto Ambagtsheer úspěch přičítá dlouhodobě nastavené strategii tzv. 3R – tedy remodellingu, remarketingu a remerchandisingu. Díky tomu se centra skupiny stále více profilují jako atraktivní destinace pro zákazníky i pro prémiové značky. „Neustále hledáme nové příležitosti k expanzi na trzích, kde můžeme uplatnit naše know-how a zvýšit hodnotu celého portfolia,“ dodal Ambagtsheer.

Důvěryhodnost, udržitelnost a další růst v roce 2025

Na konci loňského roku potvrdila ratingová agentura Fitch Ratings společnosti VIA Outlets stabilní úvěrový rating BBB+. Ve své analýze ocenila mimo jiné kvalitní řízení, silné spádové oblasti jednotlivých center, dobré vztahy se značkami i výhodnou dopravní dostupnost.

Pro rok 2025 očekává Fitch další růst, a to zejména díky plánované expanzi outletového centra v Seville, rozšíření nabídky značek a pokračujícímu nárůstu návštěvnosti.

Navíc VIA Outlets i nadále posiluje svou pozici v oblasti udržitelnosti. Již pátý rok za sebou získala od GRESB (globálního benchmarku v oblasti udržitelného realitního investování) nejvyšší pětihvězdičkové hodnocení, přičemž její skóre nadále převyšuje průměr konkurenčních firem i samotného benchmarku.

Outletová centra znovu bodují

Výsledky Fashion Areny i celé skupiny VIA Outlets naznačují, že outletový koncept si opět nachází své místo mezi zákazníky – a to nejen díky výhodným cenám, ale i díky pestré nabídce značek a kvalitnímu servisu. Strategické investice a orientace na nové trhy pomáhají překonávat výpadky, které přinesla pandemie i geopolitické změny. Rok 2024 se tak ukázal jako přelomový – a rok 2025 má potenciál být ještě lepší.