Snížení úrokových sazeb může povzbudit české stavebnictví

Posun ve finanční politice České národní banky, zaměřený na snižování úrokových sazeb, má potenciál oživit trh s hypotékami. Tento krok by mohl vést k většímu množství financí proudících do realitního sektoru, což by mohlo mít za následek růst cen nemovitostí. Takový vývoj by měl pozitivní vliv na stavební průmysl, který se momentálně potýká s překážkami v podobě rozsáhlých regulací, tvrdí Štěpán Křeček, hlavní ekonom společnosti BHS.

Během roku 2023 se stavební průmysl setkal s poklesem produkce o 2,6 % ve srovnání s předchozím rokem. Tento útlum byl zaznamenán hlavně v sektoru bytové výstavby, který byl ve fázi zahájení projektů zasažen snižováním cen nemovitostí v důsledku inflace. Navzdory poklesu cen se však výstavba stala dražší – pracovní náklady vzrostly o 6 % a ceny materiálů se zvýšily o 3,8 %.

Dopad kombinace poklesu hodnoty nemovitostí a zvýšení výstavních nákladů vedl ke sníženému zájmu o zahájení nových stavebních projektů. V roce 2023 bylo zahájeno pouze 35 700 nových bytových jednotek. Očekává se však zlepšení situace s poklesem úrokových sazeb, což by mělo vést k obnově růstu cen nemovitostí a zvýšit atraktivitu nových stavebních projektů.

V předchozím roce byla dokončena výstavba 38 082 bytových jednotek, což je o 3,2 % méně než v roce předtím. Pokles byl zaznamenán především v segmentu rodinných domů, zatímco u bytových domů došlo k mírnému nárůstu. Celkové tempo bytové výstavby však zůstává nedostatečné, což negativně ovlivňuje dostupnost bydlení, zejména v oblíbených lokalitách. Jako hlavní překážka v tomto odvětví se ukazuje nadměrné množství stavebních regulací, které komplikují rozvoj nových projektů v České republice.