Problémy s digitalizací nezastavily stavební povolení, bytová výstavba zpomaluje

Zavedení digitalizace stavebního řízení zatím nepřineslo výrazné zhoršení situace ve stavebnictví, alespoň pokud jde o hodnotu vydaných stavebních povolení. Jak uvádí hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček, české stavebnictví se nyní opírá především o rekordní objem rozestavěných inženýrských projektů, jako jsou dálnice a silnice. Bez těchto velkých infrastrukturních projektů by se však české stavebnictví nacházelo ve vážných problémech.

Růst inženýrského stavitelství kompenzuje pokles v bytové výstavbě

V červenci stavební produkce meziročně vzrostla o 2 %. Nejvýrazněji k tomu přispělo inženýrské stavitelství, které zaznamenalo růst produkce o 7,1 %. Tento nárůst byl výsledkem rekordní výstavby dálnic a dalších dopravních projektů.

Naopak pozemní stavitelství, kam spadá výstavba bytů a domů, zaznamenalo pokles o 0,9 %. Tento vývoj ukazuje na rozdílnou dynamiku v jednotlivých segmentech stavebnictví, kde inženýrské projekty pomáhají vyvážit problémy v rezidenční výstavbě.

Digitalizace stavebního řízení zatím nezpůsobila výrazné problémy

Od července je v platnosti nový stavební zákon, který přinesl mimo jiné digitalizaci stavebního řízení. Tento krok doprovázely výrazné problémy s implementací nových IT systémů, což vyvolalo obavy o možné zdržení při vydávání stavebních povolení.

V červenci byla nicméně vydána stavební povolení v hodnotě 39,4 miliardy korun, což je sice meziroční pokles o 2,1 %, avšak nejde o výrazný propad, který by naznačoval závažné problémy s digitalizací. To je pravděpodobně zásluhou úředníků, kteří i přes potíže s IT systémy zvládají vydávání povolení bez větších komplikací.

Snížená výstavba bytů zhoršuje dostupnost bydlení

V červenci byla zahájena výstavba 2 806 nových bytů, což představuje meziroční pokles o 5,5 %. Dokončeno bylo 2 719 bytů, což je o 7,2 % méně než ve stejném měsíci minulého roku. Tento pokles tempa výstavby v kombinaci s přítokem peněz z hypotečního trhu na realitní trh pravděpodobně povede k dalšímu růstu cen nemovitostí, především v žádaných lokalitách.

Výrazné zdražení nemovitostí by pak mohlo dále zhoršit dostupnost vlastnického bydlení pro běžné občany, což představuje dlouhodobý problém na českém trhu s nemovitostmi.

Zdroj: hlavní ekonom BHS, Štěpán Křeček